Интернет-форум

Вернуться   Интернет в Санкт-Петербурге > Разговоры обо всем > Санкт-Петербург

>> Хостинг - 2 Gb-20 Gb, CPanel, SSH, Web Disk, Softaculous, FTP, MySql, SSL сертификат, BackUP
>> VDS от 200 рублей, активация от 1 до 5 минут, OS: Debian, CentOs, Ubuntu, 10-50 Gb защита от DDoS
>> Конструктор сайтов: 198 шаблонов в 22 категориях! SSL, e-commerce, веб-почта, статистика сайта, 50 мб бесплатно!
Санкт-Петербург Все о жизни в городе. Счетчик постов отключен.

 
Опции темы
Старый 18.09.2018, 12:48
  #21
Призрак Форума
 
Аватар для Globus

Алексей Рыбкин,
потом задержишь кп на 100р и у тебя заберут квартиру за то что ее цена меньше долга )))))))))
Globus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.09.2018, 13:20
  #22
Местный житель

Цитата:
Сообщение от Observer Посмотреть сообщение
Как ты сам себе продавать собрался?
почему себе? Родственику -не ближайшему(наши бабушки сёстры).
А он потом-обратно мне.

добавлено через 4 минуты
Цитата:
Сообщение от Observer Посмотреть сообщение
Кадастровая стоимость определяется оценщиком.
А при чём тут ткадастровая стоимость?
Те что купил квартиры в новостройках сейчас-налог на них разве от кадастровой стоимости платят?
От цены покупки квартиры. Или я ошибаюсь?

добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от Observer Посмотреть сообщение
цена в 1 рубль не является рыночной.
На каком основании? Хозяин барин. Разумеется тут всё видно но какой пункт конкретно какого закона тут нарушен?

Последний раз редактировалось Алексей Рыбкин; 18.09.2018 в 13:20.. Причина: Добавлено сообщение
Алексей Рыбкин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.09.2018, 13:37
  #23
Мастер

Понятно. Изменение кадастровой стоимости только через суд. Другие способы мне неизвестны.

добавлено через 15 минут
Цитата:
Сообщение от Globus
потом задержишь кп на 100р и у тебя заберут квартиру за то что ее цена меньше долга )))))))))
Кстати, очень интересное замечание. Занижение кадастровой стоимости имеет неприятные моменты:
Например, если захочешь взять кредит под залог квартиры, то её стоимость влияет на сумму кредита.
В случае изьятия квартиры за долги собственник получит за неё меньше денег.
Если дом пойдет под снос или землю захочет изъять государство, то и компенсационная выплата будет зависеть от кадастровой оценки.

Так что получишь свой 1 рубль и пойдешь на все четыре стороны.

Какой налог то насчитали? Там вроде больше 1 тысячи не получается.
Если не хочешь платить налог, то зачем было приватизировать?

Последний раз редактировалось Observer; 18.09.2018 в 13:38.. Причина: Добавлено сообщение
Observer вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.09.2018, 14:17
  #24
Завсегдатай
 
Аватар для ZONTIK

До 1 рубля, конечно, никто не занижает, но в разы снизить вполне можно. Обычно это делают для коммерческой недвижимости, апартов, паркингов и пр. где высокая ставка налога. Думаю, для жилой недвижки тоже скоро станет актуально.
Куча фирм этим занимается. Мы с соседями скинулись и кадастровую стоимость паркинга (долевая собственность, поделенная на 246 мест) снизили почти в 4 раза, а то моячил налог через пару лет под 30 000 в год.
Было 3.2 млн руб место, стало 0.93 млн


Скоро еще доли выделим в отдельные места, еще ниже станет. Реальная цена места будет в районе 600к руб, так как перестанет учитываться общая собственность в виде подъездов, велосипедных, кладовок и пр и налог будет только непосредственно за место.


Цитата:
Сообщение от Observer Посмотреть сообщение
Например, если захочешь взять кредит под залог квартиры, то её стоимость влияет на сумму кредита.
Договор недофинансирования дополнительно заключается, банки его охотно принимают, даже сбер.

добавлено через 21 секунду
Через них делали: http://valuation.naibecar.com/

Последний раз редактировалось ZONTIK; 18.09.2018 в 14:25.. Причина: Добавлено сообщение
ZONTIK вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.09.2018, 14:48
  #25
Мастер
 
Аватар для dimentiy


Знак Ветерана: Активному участнику с 2004 года - причина:  
Наград: 1 (все ...)
Как уменьшить кадастровую стоимость квартиры?

Как снизить кадастровую стоимость недвижимости
dimentiy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.09.2018, 14:55
  #26
Мастер

Цитата:
Сообщение от ZONTIK
Договор недофинансирования дополнительно заключается, банки его охотно принимают, даже сбер.
Вообще-то это про ипотеку.
Здесь подробно расписано.

Цитата:
Сбербанк + Занижение возможно до суммы кредита, не более.
И:
Значительное занижение стоимости: отказ в регистрации, интерес налоговой + возможный штраф.

Последний раз редактировалось Observer; 18.09.2018 в 14:59..
Observer вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.09.2018, 15:07
  #27
Завсегдатай
 
Аватар для ZONTIK

Цитата:
Сообщение от Observer Посмотреть сообщение
Вообще-то это про ипотеку.
Здесь подробно расписано.



И:
Значительное занижение стоимости: отказ в регистрации, интерес налоговой + возможный штраф.
Сейчас будут постепенно подводить к тому, что чуть ли не половина продавемого жилья в Спб и Мск будут апарты, это общемировой тренд для городов и курортов, где высокий спрос на недвижку. В бизнес классе и элитке это уже так. И ставку будут постепенно подтягивать под 2%. При средней стоимости жилья миллионов в 6, это получается под 120 000 в год. На жилую недвижимость так же ставка вырастит в разы до среднеевропейских 1%, т.е. житель хрущевки будет отдавать среднюю месячную зп на налог. Для пенсов и вояк, мусоров введут льготы, остальные будут платить. Поэтому уверен мутки с занижением кадастра только начинаются

добавлено через 2 минуты
Собственно это уже видно:
- ставки растут каждый год
- перешли полностью на кадастровую оценку

В этом году многие удивятся, когда налог в разы больше придет чем обычно

Последний раз редактировалось ZONTIK; 18.09.2018 в 15:10.. Причина: Добавлено сообщение
ZONTIK вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.09.2018, 16:38
  #28
Местный житель

У меня на мою семью пришли квитки от налоговой на 6100р. Тут ещё надо учитывать что лично у меня пенсионерские льготы.
По сравнению с прошлым годом рост в три раза и это думаю только начало.
Надо что то делать.
Насчёт идеи снизить цену квартиры до 1р а значит и налог на неё я похоже опоздал.
Судя по https://verni-nalog.ru/nalog-prodazh...vaya-stoimost/ это надо было делать до до 1 января 2016 года
Умная мысля приходит опосля.

добавлено через 15 минут
Цитата:
Сообщение от Observer Посмотреть сообщение
Там вроде больше 1 тысячи не получается.
Если не хочешь платить налог, то зачем было приватизировать?
Это по твоему. Один налог на квартиру 1300р.
А кто не приватизировал для тех в квитанции есть строка плата за наём.
Так что что в лоб что по лбу.

Последний раз редактировалось Алексей Рыбкин; 18.09.2018 в 16:38.. Причина: Добавлено сообщение
Алексей Рыбкин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.09.2018, 16:48
  #29
Долгожитель
 
Аватар для abGluck

Причем эта плата за наем существенно выше налога. По крайней мере была на момент приватизации моей квартиры, они отличались на порядки.
abGluck на форуме   Ответить с цитированием
Старый 18.09.2018, 20:59
  #30
Мастер

Цитата:
Сообщение от abGluck
Причем эта плата за наем существенно выше налога. По крайней мере была на момент приватизации моей квартиры, они отличались на порядки.
"На порядки" ты загнул, но действительно заметно отличалась и не учитываешь некоторые моменты:
собственники платят взносы на капремонт, установку, поверку счетчиков, лично в нашем "жэке" с собственников трясут деньги за вызов сантехника.
Цитата:
Сообщение от ZONTIK
Сейчас будут постепенно подводить к тому, что чуть ли не половина продавемого жилья в Спб и Мск будут апарты, это общемировой тренд для городов и курортов
Цитата:
В России апартаменты — это нежилые помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания. Апартаменты продаются в административных зданиях, а также в зданиях, имеющих статус гостиницы.

Одно из отличий апартаментов от квартир — в отсутствии возможности оформлять регистрацию по месту жительства. Другое отличие — стоимость эксплуатационных расходов. Поскольку апартаменты формально не относятся к жилью, тарифы на коммунальные услуги будут рассчитываться как для коммерческого помещения
Прописки нет. Льгот нет. Социалки нет. Поликлиника, дет.сад, школа - всё за деньги? Надо очень хорошо зарабатывать чтобы жить в апартаментах.

добавлено через 6 минут
В России апартаменты популярны потому что застройщик экономит на социальной инфраструктуре и может предложить более низкую стоимость. Плюс в массовом сегменте апартаменты не отличаются высоким качеством. По мне так это вроде общаг. Входной билет, да ниже, но потом разница уйдет на коммуналку и покрытие социальных неудобств.

Последний раз редактировалось Observer; 18.09.2018 в 20:59.. Причина: Добавлено сообщение
Observer вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
архивы Санкт-Петербурга и Алексей Рыбкин Санкт-Петербург 2 11.05.2016 06:10
Фотографии старого Санкт-Петербурга Kharaz Санкт-Петербург 10 29.11.2012 19:01
3d карта Санкт-Петербурга м - кто поможет ??! toshaalex Флейм 13 14.03.2009 13:57
Справочник провайдеров Санкт-Петербурга frolrep Провайдеры и Домашние сети Санкт-Петербурга 3 18.11.2008 16:37
Маршруты Санкт-Петербурга Pashok Санкт-Петербург 9 28.07.2008 16:17


Часовой пояс GMT +3, время: 22:18.


DSLnet.ru © 2004-2012. Все права защищены.
vBulletin® Version 3.8.2 Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru