Интернет-форум

Вернуться   Интернет в Санкт-Петербурге > Разговоры обо всем > Санкт-Петербург

>> Хостинг - 2 Gb-20 Gb, CPanel, SSH, Web Disk, Softaculous, FTP, MySql, SSL сертификат, BackUP
>> Конструктор сайтов: 198 шаблонов в 22 категориях! SSL, e-commerce, веб-почта, статистика сайта, 50 мб бесплатно!
Санкт-Петербург Все о жизни в городе. Счетчик постов отключен.

 
Опции темы
Старый 19.07.2018, 17:52
  #1
Местный житель

Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга/ Качество работ

Мы все (ну или большинство) платим взносы в Фонд Капитального Ремонта. Прошло примерно 5-6 лет как его ввели и вдруг нашему дому улыбнулась удача - Фонд Капитального Ремонта взялся его капитально отремонтировать!
Последний ремонт был в 60-70х годах прошлого века.
Началось всё с дворового фасада, поставили леса, поснимали водоотливы, долго сбивали старую отваливающуюся штукатурку, что-то бесконечно срезали болгарками и насадками по бетону, казалось, что всё отдирут до кирпича.
Пыль невообразимая. Все квартиры в мелкой пыли.
В мае 2018 года поставили леса по фасадной части и закрыли вывеску: Дмитровский переулок, д. 7.
На лесах затянутых сеткой появился баннер (на который я раньше не обращал внимания):



Производитель работ: АО "Фасадремстрой". Вот тут уже стало интересно. Поисковый запрос Яндекса и Гугла выдал короткую справку:
ЗАО "Фасадремстрой". Санкт-Петербург. фасадные строительные работы любой сложности.
АО « Фасадремстрой » образовано на базе Треста « Фасадремстрой » УКР ЛГИ в 1997 г.
Ясно, значит люди не случайные, имеют опыт.
Понаблюдал за ними внимательно, пообщался, команда человек 12-15, приходят в 9:00 уходят в 18:00 часов, матом (это удивительно) не ругаются, разговаривают на русском без акцента.
Первое, что напрягло это строительные леса, люди ходят за окном. Первые два дня было сильно напряжно. Однако они не орут, как обычно водится на стройках. За два месяца не слышал ругани и матных слов.

Дворовую часть практически закончили, отшпаклевали привели в порядок, заменили водоотливы, покрасили. Арка с огромным количеством лепнины и тяг приведена в восхитительный вид.
Во всех парадных заменили оконные блоки, поставили пластиковые окна, с улицы всё заштукатурили, поставили водоотливы.







Одним словом дом реально преобразился. Теперь активно занимаются фасадной частью здания.

Мне вот непонятно, зачем это ФасадРемстрой, всю фасадную часть здания перед началом работ проливал водой? Все стены, под давлением целый день поливали?
И ещё: у кого ремонтировал дом Фонд Капитального Ремонта, как это было, как сделали, ваш опыт? Что за подрядчик был? Интересно как они поступают с пластиковыми окнами белого цвета, сейчас в центре все новые окна коричневого цвета. Пластик можно красить?
Изображения
Тип файла: jpg Баннер2.jpg (65.5 Кб, 1 просмотров)

Последний раз редактировалось TOP; 19.07.2018 в 18:18.. Причина: Добавил фотографии
TOP вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.07.2018, 19:03
  #2
Местный житель

Обещал выложить фотографии арки:






До ремонта была конкретно изувечена, теперь даже в непокрашенном состоянии можно любоваться.
Поинтересовался у прораба относительно окраски белых пластиковых окон - уверил меня, что будут красить. Усомнившись, что краска будет держаться, сказал, что они работают дорогостоящими красками Caparol и типа всё будет превосходно держаться. Они типа всё красят только краской Caparol, тут меня скосила ухмылка. Прораб обиделся и показал на ближайшую банку - вот смотри. Мы например этой краской красим все металлические детали оград балконов, эта краска нам рекомендована.





Полюбопытствовал этикеткой и датой производства




А вообще, чтобы не сомневаться в качестве работы мастер посоветовал выйти на улицу и посмотреть как отремонтирован соседний дом (Дмитровский, 9).
Вышел глянул, даже сфотографировал.



добавлено через 5 минут
Действительно, пару лет назад соседний с нами дом ремонтировали, только на тот момент мне параллельно было кто его ремонтировал Фасадремстрой или Ремстройфасад.

Как покрасят фасад и арку нашего дома - выложу фотографию.

Последний раз редактировалось TOP; 21.07.2018 в 19:21.. Причина: Добавлено сообщение
TOP вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.07.2018, 20:56
  #3
Мастер

Цитата:
Сообщение от TOP
Мне вот непонятно, зачем это ФасадРемстрой, всю фасадную часть здания перед началом работ проливал водой? Все стены, под давлением целый день поливали?
Вы же сами пишите, что было много пыли, наверное чтобы пыли было меньше, грязь смывали, чтобы новая штукатурка лучше держалась поверхность принято увлажнять, чтобы было видно где плохо держится штукатурка.

Цитата:
Сообщение от TOP
Пластик можно красить?
Зачем?
Но если хочется, то краской на водной основе.


Цитата:
Сообщение от TOP
Во всех парадных заменили оконные блоки, поставили пластиковые окна
Ужас. Новодел. Самое смешное, что новые пластиковые окна без ухода и плохом монтаже через 5 лет начнут сифонить и разваливаться.

Цитата:
Сообщение от TOP
Мы все (ну или большинство) платим взносы в Фонд Капитального Ремонта.
Ага, только платим мы все одинаково, а живем - одни в историческом центре, а другие - на выселках, в панельке. В итоге нарушается принцип социальной справедливости.

  • Государство не должно заниматься капитальным ремонтом частных домов потому что государство имеет репутацию отвратительного управленца.
  • Капитальным ремонтом должны заниматься собственники жилья.
  • Никаких взносов в общий котел быть не должно. При необходимости ремонта собственники оформляют кредит в банке под залог недвижимости, если у них нет денег на ремонт.
  • Максимальная помощь, которую может оказать государство это предоставление льготного кредита, компенсируя часть процентной ставки. И то я лично против потому что появятся схемы мошенничества с этими льготами.

В остальном рад за вас. У нас тоже заменили окна и двери на пластиковые. В других домах таджики штукатурят фасады. Был кирпич - стала штукатурка. Пока новое - красиво, но думаю, лет через 5 штукатурка начнет трескаться и отваливаться, краска - смываться.
Observer вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.07.2018, 02:03
  #4
Завсегдатай

Цитата:
Сообщение от Observer
Государство не должно заниматься капитальным ремонтом частных домов потому что государство имеет репутацию отвратительного управленца.
Капитальным ремонтом должны заниматься собственники жилья.
Никаких взносов в общий котел быть не должно. При необходимости ремонта собственники оформляют кредит в банке под залог недвижимости, если у них нет денег на ремонт.
Максимальная помощь, которую может оказать государство это предоставление льготного кредита, компенсируя часть процентной ставки. И то я лично против потому что появятся схемы мошенничества с этими льготами.
Ты в точности описал систему капремонта многоквартирных домов, которая работает в Финляндии. Только это иногда выглядит так: замена водопровода/канализации во всём доме = 32000евро с квартиры + работы идут в течении 4-х месяцев, на которые ты должен где-то снимать жильё, чтобы не мешать рабочим.
AStra вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.07.2018, 11:39
  #5
Местный житель

В середине 60-х годов людей активно переселяли из коммунальных квартир центральной части города на окраины. Выдавали им отдельные хрущёвки, которые сейчас сами пришли в плачевное состояние.
И вот им-то переселённым в эти квартиры приходится платить за то, чтобы дома в центре города из которых их когда-то переселили привели в нормальный человеческий вид.
Дикость, приходится признать.
Формально эти хрущёвки нужно сносить (по примеру Москвы), а с них тоже деньги стригут в Фонд Капитального Ремонта.

добавлено через 4 минуты
Цитата:
Сообщение от Observer
Ужас. Новодел. Самое смешное, что новые пластиковые окна без ухода и плохом монтаже через 5 лет начнут сифонить и разваливаться.
Да, эти окна не будут служить как дореволюционные, деревянные, они отстояли 136 лет. На некоторых даже родная запорная арматура исправно работала, было два раздвижных уса разбегавшихся в верх и в низ после поворота ручки.

Последний раз редактировалось TOP; 22.07.2018 в 11:39.. Причина: Добавлено сообщение
TOP вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.07.2018, 12:15
  #6
Долгожитель

Цитата:
Сообщение от Observer
Ужас. Новодел. Самое смешное, что новые пластиковые окна без ухода и плохом монтаже через 5 лет начнут сифонить и разваливаться.
А если с уходом? За старыми окнами, я так понимаю, вообще не ухаживали?

Цитата:
Сообщение от TOP
Да, эти окна не будут служить как дореволюционные, деревянные, они отстояли 136 лет. На некоторых даже родная запорная арматура исправно работала, было два раздвижных уса разбегавшихся в верх и в низ после поворота ручки.
А что там с теплопроводностью новых окон в сравнении со старыми?
Yegor001 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.07.2018, 12:54
  #7
Местный житель

Цитата:
Сообщение от Yegor001
А что там с теплопроводностью новых окон в сравнении со старыми?
Риторический вопрос. По этой причине их и заменили.
TOP вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.07.2018, 13:13
  #8
Долгожитель
 
Аватар для dimentiy


Знак Ветерана: Активному участнику с 2004 года - причина:  
Наград: 1 (все ...)
Cool

Цитата:
Сообщение от Observer Посмотреть сообщение
Ужас. Новодел. Самое смешное, что новые пластиковые окна без ухода и плохом монтаже через 5 лет начнут сифонить и разваливаться.
Окно на лестнице - вроде как не для проветривания, а для экономии освещения, поэтому если предположить, что их открывать будут в 10 раз реже квартирных, то на 50 лет их хватит))) К тому же - поменять легче. Курить-то на лестнице запретили.
dimentiy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.07.2018, 13:40
  #9
Долгожитель

Цитата:
Сообщение от dimentiy
Окно на лестнице - вроде как не для проветривания
Но проветривать всё же иногда стоит, особенно летом.
Всё же с пластиковыми окнами проблем меньше. Что влияет на теплопотери: как максимум -- уплотнитель выскочит. Его заправить проще, чем утеплять и заклеивать деревянные окна. Тем более, что деревянные окна частенько просто так не утеплишь из-за щелей, которые оставили при установке, и из-за продуваемого утеплителя вокруг оконной коробки.

Я рад, что в исторические здания наконец-то стали ставить пластиковые окна. Раньше-то всё ныли, что это портит исторический облик фасада. Теперь поняли, что в этих домах люди живут, а не музей устроили. А всего-то догадались белые рамы покрасить в нужный цвет, да конфигурацию окон сделать подходящей, и уже пластиковые окна не режут глаз. Так, глядишь, потом додумаются кондиционеры красить в цвет фасада, да устанавливать на них фальшпанели, чтобы не так убого выглядели, и жизнь-то наладится :-).
Yegor001 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.07.2018, 11:00
  #10
Мастер
 
Аватар для Smulev

Цитата:
Сообщение от Observer
Зачем?
Ты тему читаешь? Или только пишешь не глядя?
Цитата:
Сообщение от Observer
Но если хочется, то краской на водной основе.
Глупости вот не пиши, люди твоё творчество читают. Через пару лет такая краска чешуёй полезет. Пластик оконный это ПВХ. ПВХ имеет плохую адгезию к большинству веществ. Поэтому в краску добавляются вещества активаторы, к ПВХ хорошо прилипающие. Теперь включаем логику, вспоминаем химию и понимаем, что нужна не любая краска на водной основе, а специальная краска для ПВХ.
Smulev вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
архивы Санкт-Петербурга и Алексей Рыбкин Санкт-Петербург 2 11.05.2016 06:10
Фотографии старого Санкт-Петербурга Kharaz Санкт-Петербург 10 29.11.2012 19:01
3d карта Санкт-Петербурга м - кто поможет ??! toshaalex Флейм 13 14.03.2009 13:57
Справочник провайдеров Санкт-Петербурга frolrep Провайдеры и Домашние сети Санкт-Петербурга 3 18.11.2008 16:37
Маршруты Санкт-Петербурга Pashok Санкт-Петербург 9 28.07.2008 16:17


Часовой пояс GMT +3, время: 08:51.


DSLnet.ru © 2004-2012. Все права защищены.
vBulletin® Version 3.8.2 Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru